Landesbestimmungen

Für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehenes Land unterliegt Einschränkungen, falls eine nicht landwirtschaftliche Nutzung erwägt wird. Dann muss ein Antrag gestellt werden, der eine Änderung des Bebauungsplans und ein behördlichen Änderungsbescheid enthält.

Für landwirtschaftliche oder forstliche Zwecke vorgesehene Immobilien unterliegen erheblichen Einschränkungen, falls eine nicht landwirtschaftliche Nutzung erwägt wird.

Daher muss in Fall, dass ein Grundstück anderwärtig als industriell oder kommerziell genutzt werden soll, ein Antrag gestellt werden. Dazu gehören sowohl Änderungen am Bebauungsplan als auch ein Entscheid über den Ausschluss dieses Landes von der landwirtschaftlichen Produktion.

Bebauungspläne bestimmen die Regeln für die Erschließung eines Geländes und werden von lokalen Behörden genehmigt. Wenn der Eigentümer bzw. der unbefristete Nutzer das Grundstück innerhalb von fünf Jahren nach Genehmigung des Bebauungsplans verkauft und wenn der Wert der Immobilie in Folge der Planungsgenehmigung bzw. -änderung angestiegen ist, dann muss er eine Gebühr bezahlen. Diese wird als Prozentanteil der Wertsteigerung des Objekts berechnet und darf höchstens 30% dieser Wertsteigerung betragen.


Autor:

Datum: 01.09.2008

Nichts mehr verpassen: Abonnieren Sie jetzt den Newsletter von wohnnet

Beitrag schreiben

Weitere Artikel aus Märkte

Keine dramatischen Veränderungen für Kaufpreise und Mieten am Wiener Wohnungsmarkt, resümiert die EHL Gruppe in ihrem Halbjahresbericht. Die Nachfragesituation bleibe unverändert hoch, das Angebot sei größer geworden, bleibe aber immer noch hinter dem Bedarf zurück. Probleme bereiten indes die Baukosten.

Nationale wie internationale Investoren haben 2017 rund fünf Milliarden Euro in den Immobilienmarkt gepumpt, wie Re/Max Commerce vorgerechnet hat. Neben Wien werden Landeshauptstädte über 100.000 Einwohner interessanter.

Dubai, die Metropole in den Vereinigten Arabischen Emiraten, wächst unaufhörlich. Nun soll dort auch die Immobilienplattform der Firma All Realestates wachsen.

Immobilienpreisspiegel 2018 der Wirtschaftskammer Österreich: Mieten stiegen 2017 laut Fachverband moderat, gebrauchte Eigentumswohnungen sind im Jahresvergleich signifikant teurer geworden.

Gunstlagen in den Bezirken Währing und Döbling erzielen mittlerweile neue Höchstpreise. Durchschnittlich haben die Erlöse seit dem Jahr 2009 um 6,6 Prozent per anno zugelegt, wie der aktuelle Otto-Villenreport aufzeigt.

Laut den Immobilienberatern von CBRE steigt die Lust auf die Assetklasse Handel. Im ersten Quartal wurden 390 Millionen Euro platziert. Das entspricht fast 40 Prozent des Gesamtinvestments.