Neomieter im City Point
Von Wien 14 nach Wien 3 – ein neuer Großmieter geht ins City Point. Das Ingenieurbüro FCP bezieht mit seinen 300 Mitarbeitern circa 4.500 Quadratmeter Bürofläche in der Marxergasse. Mit der Suche nach dem neuen Office hat das international agierende Unternehmen EHL Immobilien beauftragt.
Laut Neomieter habe der Prozess eine genaues Marktevaluierungsverfahren, die Detailprüfung der in Frage kommenden Immobilien, die Beratung bei den Mietvertragsverhandlungen sowie deren Abschluss beinhaltet. Man habe sich „zu jeder Zeit äußerst gut betreut gefühlt“, sagt der geschäftsführender Gesellschafter von FCP, Christian Nüssel. Dieser Standort, so sein Befund, würde die Erwartungen in jeder Hinsicht übererfüllen.
Die Immobilie wurde 2006 in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Wien-Mitte errichtet und umfasst rund 30.000 Quadratmeter Nutzfläche. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich in Gehweite.
Konzentration auf City-Gunstlagen und Cluster
„Diese Übersiedlung bestätigt den Trend, dass sich die Nachfrage immer stärker auf etablierte Bürocluster und Büroregionen konzentriert“, sagt Stefan Wernhart, Büroexperte bei EHL. Innenstadtlagen und angrenzende Flächen zählten hier zu den Gewinnern.
Laut aktuellen EHL-Zahlen sind hier rund 19 Prozent der zwischen dem Q1 und Q3 neu vermieteten Flächen angesiedelt. Damit liegt diese Region auf Platz drei hinter der Region „Hauptbahnhof – Quartier Belvedere“ mit 22 Prozent und „Neu Marx – Erdberg“ (20 Prozent). Dies sei umso bemerkenswerter, als es in der Innenstadt im Unterschied zu anderen stark gefragten Regionen aktuell kaum neue Projekte geben würde, so der Experte.
