Wien bebaut Goldgründe
Aus den teuersten Grundstückstransaktionen des Vorjahrs werden ein Mischprojekt von Prospero und Lengersdorff, Gewerbeflächen am Licona-Gelände und Wohnungen am Wilhelminenberg
7,8 Millionen € bezahlte die "Margaretenstraße 131-135 Bauprojektentwicklung GmbH" im Juli 2008 für das Grundstück Gießaufgasse 12 in Wien. Laut dem Kaufvertragsspiegel von Immounited handelt es sich bei dem Kauf um die größte Wiener Grundstückstransaktion 2008. Die neuen Eigentümer des Grundstücks, Prospero Holding und Lengersdorff Projektentwicklung, wollen dort auf 6150m2 ein gemischtes Bauprojekt mit Gewerbeflächen und Wohneinheiten errichten.
Mehr als über die Gießaufstraße gibt es über das ehemalige Licona-Gelände an der Autokaderstraße 33 zu sagen. Der Verkauf gilt mit einer Summe von 5,2 Millionen € als zweitgrößte Grundstückstransaktion des Vorjahres, und der neue Eigentümer ,RI Realinvest, baut bereits fleißig. 2006 wurde der Zwangsausgleich des Herrenausstatters Licona durchgeführt. Zwei Jahre später kaufte die RI Realinvest, das Gelände von Licona-Geschäftsführer Harald Rossegg.
Das Gelände gehört mit mehr als 16.000m2 zu den größten verkauften Flächen. "Ursprünglich befanden sich hier Lagergebäude", schildert RI Realinvest-Marketingverantwortlicher Manfred Eckmair. Nach Sanierung und Adaptierung der Gebäude entstehen hier Gewerbe- und Logistikflächen. "Ausschlaggebend war die Nähe zur Autobahn und zur S-Bahn", sagt Eckmair und betont, dass 50% der Freiflächen bereits vermietet sind.
Teurer Wilhelminenberg
Wesentlich kleiner als das Licona-Gelände sind die 2916m2 Grund an der Baumeistergasse 36-40, die die Süba Real im Mai vergangenen Jahres von der Da Vinci Bauträger GmbH erstand. Süba zahlte allerdings 3,7 Millionen €, weshalb der Verkauf als drittgrößte Transaktion aufscheint.
Der auf hochwertige Wohnimmobilien spezialisierte Bauträger Süba errichtet darauf nun 29 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Häuser, mit Tiefgarage. Die Wohnungen locken mit Eigengärten, Balkonen, und weitläufigen Dachterrassen. (Wirtschaftsblatt)
