„Aufgrund unseres Know-hows und der sehr guten Kontakte wissen wir, was im innerstädtischen Bereich funktioniert“, sagt Stefan Krejci (im Bild), geschäftsführender Gesellschafter der Re/Max Commercial Group. Zumal er nicht nur eine österreichische Sichtweise, sondern auch eine internationale Expertise in das City-Consulting einbringen möchte.
Der Blick auf das von Re/Max zur Verfügung stehende Zahlenmaterial zeichnet ein düsteres Bild für den Handel. Belief sich im Jahr 2013 die vorhandene Verkaufsfläche österreichweit noch auf rund 14,4 Millionen Quadratmeter, wurden für 2015 nur mehr 13,8 Millionen Quadratmeter ausgewiesen. Zurzeit stehen jedem Österreicher 1,7 Quadratmeter zur Verfügung; laut Schätzungen wird diese Zahl im Jahr 2020 auf 1,5 Quadratmeter zurückgehen. „Der Handel durchlebt aktuell eine seiner größten Veränderungsphasen, doch diese bieten auch für Innenstädte interessante Chancen“, so Krejci.
Er will hier nach Plan reagieren – und gegensteuern. Nur so könne es gelingen, dass Stadtzentren auch zukünftig ihre Rolle als Mittelpunkt einer Stadt behalten, oder wieder zurückerobern. Für ihn ist es Fakt: Stadtmarketing allein, so Krejci, genügt hier längst nicht mehr.
Konkret startet Re/Max Commercial mit der Analyse der Liegenschaften und ihrer aktuellen Nutzung, bewertet die Zukunftsträchtigkeit der Nutzungsform und das aktuelle Potential. Dazu werden alternative Nutzungsformen, etwa durch mögliche Umwidmungen, Flächen-Zusammenlegungen, Umbauten erarbeitet und deren Potential in Hinblick auf die Attraktivität für Handel, Büro, Dienstleistung und Wohnen und für Konsumenten gegenübergestellt. Auch der öffentliche Raum wird sondiert. Nach den Vorarbeiten geht es in die Umsetzung. Ins Boot wil Krejci Eigentümer und Nutzer, aber auch die Immobilienprojektentwickler holen.
AutorIn: Rudolf Grüner
Datum: 22.02.2017Nichts mehr verpassen: Abonnieren Sie jetzt den Newsletter von wohnnet
Der urbane Wohnbau zeichnet sich hierzulande durch den weitgehenden Verzicht auf den Baustoff Holz aus. Damit soll Schluss sein, sagen zwei Insider, die Akteure wie Geldgeber in ihr Boot holen wollen. Potenzielle Käufer zeigen sich weniger scheu, wie eine Umfrage bestätigt.
Ausblick auf den rot-weiß-roten Immobilienmarkt 2018: CBRE Österreich hat im neuen Market Outlook die wichtigsten Analysen und Trends zu den einzelnen Sektoren veröffentlicht.
Wie hat sich die Zahl der Neugründungen entwickelt? Wie sieht es mit der Eigenkapitalausstattung aus? Und wie hoch ist die Insolvenzquote? CRIF Österreich hat das Jahr 2017 unter die Branchenlupe genommen.
Nach 2017 ist der österreichische Ökostromanbieter easy green energy laut der VKI-Aktion „Energiekosten-Stop“ bereits zum zweiten Mal in Folge Bestbieter – und das gleich in zwei Kategorien.
Der niederösterreichische Fertighaushersteller Vario-Haus wuchs 2017 auch auf den Auslandsmärkten. Ein Verkaufsplus konnte laut Unternehmen in Italien verzeichnet werden. Auch in der Schweiz ist die Nachfrage gestiegen.
2017 wurden Immobilientransaktionen im Wert von 1,6 Milliarden Euro begleitet. Die EHL-Unit war damit bei 35 Prozent aller Verkäufe im Boot – und das über alle Assetklassen hinweg
Weitreichender Optimismus begleitete die EHL-Jahresauftaktkonferenz 2018: Die positive Grundstimmung aus dem letzten Jahr bleibt laut den Experten des Hauses auch im neuen Jahr erhalten. Die durchaus heiteren Wien-Trends 2018 für Wohnen, Büro, Einzelhandel und Investment.
Zum Jahreswechsel liegen die ersten Prognosen für den heimischen Immobilienmarkt 2018 vor. Ausblick: Die Angebots-Nachfrage-Schere geht wohl weiter auf. Die Preise werden steigen, wenn auch moderater als zuletzt.
In ihrem aktuellen Bericht zur Konjunktursituation in den wichtigsten Wirtschaftsbereichen Österreichs spricht die UniCredit-Tochter Bank Austria von einem deutlich verbesserten Klima. Die Bauwirtschaft zeigt sich laut Analyse weitgehend stark und stabil.
Beitrag schreiben