Vertrag fixiert: Allianz Real Estate kauft "Icon Vienna"

Der heimische Immobiliendeal des Jahres ist perfekt: Wie Signa und ihre Berater von der EHL heute bekanntgegeben haben, werden die drei Icon Vienna-Türme nebst dem Wiener Hauptbahnhof – die Fertigstellung wird vom Entwickler mit Herbst 2018 angegeben – im Rahmen eines Forward Deals an die Allianz veräußert. Über den Kaufpreis, der von Experten auf einen hohen neunstelligen Betrag geschätzt wird, haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.

Dass Investoren wieder verstärkt auf den Wiener Büromarkt abzielen, hat der Signa sicherlich genutzt. Mitausschlaggebend dürfte aber auch der bereits im letzten Dezember bekanntgewordene  und bestätigte Plan der Bawag P.S.K., ihre Zentrale an den Wiedner Gürtel umzusiedeln, gewesen sein. Mit Merkur und dem Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsunternehmen tpa, so Signa-Geschäftsführer Christoph, hätten in den letzten sechs Monaten weitere langfristige Mieter für das Projekt gewonnen werden können. Dies habe die „Allianz dazu motiviert“, schon vor Fertigstellung zu kaufen.

Wiener Büromarkt: Aufrücken in die internationale Oberliga

EHL-Investmentchef Franz Pöltl, der den Deal beratend begleitet hat, sprach heute  von einer Transaktion, die sich nicht nur auf heimischen Boden sondern auch im internationalen Vergleich in die „oberste Kategorie“ einreihe. Es bestätige sich, dass die „führenden internationalen Investoren Wien äußerst positiv bewerten“. Damit spiele die Stadt mittlerweile in der Spitzenliga der europäischen Investmentstandorte mit. Folge-Rochaden will er nicht ausschließen: "Ein solcher Deal lässt großen Player aufhorchen." Pöltl geht demgemäß davon aus, dass „einige große Investoren, die Wien bisher nicht auf dem Radar hatten“, nun ebenfalls nach interessanten Kaufgelegenheiten suchen könnten.

Icon Vienna: Direkter Zugang zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr

Die in Bau befindlichen ungleichen Business-Türme – mit Höhen von 88, 66 und knapp 39 Metern –  verändern und prägen nicht nur das Entree des neuen Stadtentwicklungsgebietes rund um den Hauptbahnhof. Die noch junge Verkehrsdrehscheibe haben die planenden Architekten gleich miteingebunden. Nach der Fertigstellung wird ein direkter Anschluss zum U-Bahnnetz sowie zu dem der ÖBB realisiert sein. Gleichzeitig kann im Turm-Trio, das über 88.000 Quadratmeter Nutzfläche verfügen wird, über ein gemeinsames Sockelgeschoss hin und her gewechselt werden.


AutorIn:

Datum: 06.07.2017

Nichts mehr verpassen: Abonnieren Sie jetzt den Newsletter von wohnnet

Beitrag schreiben

Weitere Artikel aus Immobilienprojekte

St. Pölten gerät zunehmend ins Radar der Immobilieninvestoren: Semper Constantia will mit neuem Apartment-Angebot im Gesundheitsbezirk punkten. Eigentümer, Totalübernehmer und Co haben nun die erste Bauetappe des Mietprojektes max.living gefeiert.

Projektentwickler zufrieden: Im Meidlinger „wohn:park:zwölf“, errichtet von der in Oberösterreich ansässigen Consulting Company, sind bereits ein Jahr vor der geplanten Fertigstellung alle Wohnungen verkauft.

Der Rohbau für das Projekt „Steinterrassen“ im Wiener Bezirk Penzing steht. Die Fertigstellung soll im nächsten Sommer erfolgen, aktuell sind 83 Prozent der Wohnungen verkauft, wie die oberösterreichische Consulting Company im Rahmen der Gleichenfeier informierte.

Baustart an Ost-Autobahn und Donaukanal: Die Soravia Group und die Bundesimmobilien-Tochter Are luden zum Spatenstich für ihr gemeinsames XXL-Wohnprojekt Triiiple. In vier Türmen werden bis Ende 2021 rund 70.000 Quadratmeter Gesamtnutzfläche realisiert, investiert werden 300 Millionen Euro.

Im Juni 2016 startete Immobilien Funk im Auftrag der Stumpf Wohnprojekte mit dem Verkauf der 81 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Projekt "Home 2" direkt am Handelskai. Heute wurden die ersten Schlüssel an 77 Neo-Eigentümer übergeben; eine Verwertungsrate von über 95 Prozent.

Vor knapp einem Jahr erfolgte in Wien Landstraße der Spatenstich, jetzt wurde seitens des Projektentwicklers zur Baustellenfeier für „The Ambassy Parkside Living“ geladen. Im Sommer 2018 sollen die Eigentumswohnungen bezugsfertig sein.

Dachgleiche für die Renzo Piano-Türme: Das zurzeit größte freifinanzierte Wohnprojekt der Bundeshauptstadt ist im Zeit- und Budgetplan. Laut Signa soll die Luxus-Wohnturmanlage und ein anschließender Hotelkomplex Anfang 2019 fertiggestellt sein.

Kürzlich erfolgte der Spatenstich für ein neues Wohnprojekt mit Miet- und Eigentumswohnungen der KIBB im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Bezugsfertig soll die Anlage laut den Projektentwicklern Anfang 2019 sein.

Film ab für die finale Bauphase 204 freifinanzierter Eigentumswohnungen im Grünen: Auf dem Terrain der ehemaligen Filmstudios in Wien Liesing luden die Projektpartner gestern zum traditionellen Baustellentermin. Mit dabei: Bauherren, Architekten, Investoren, Arbeiter, Projektpartner und die ersten Bewohner und Eigentümer. Was zu erfahren war: 65 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft.