"Goldgräberstimmung" in Tschechien
Der Mühlviertler Hotelier Dietmar Hehenberger sucht Investoren für ein Immobilienprojekt in Südböhmen. Auf einem Seegrundstück des Moldaustausees will der Guglberger-Chef ein Familienhotel mit 500 Betten errichten und damit im tschechischen Lipno den Tourismus weiter ankurbeln.
Seit dem Fall des Eisernen Vorhangs hat sich der Moldaustausee nahe der oberösterreichischen Grenze zu einem attraktiven Tourismusziel entwickelt - vor allem für deutsche, österreichische und niederländische Urlauber. 3500 Apartmentbetten bestehen bereits in Lipno, mit dem Bau des ersten Hotels der Region möchte Hehenberger den Tourismus nun weiter ankurbeln. "In Lipno herrscht aktuell eine wahre Goldgräberstimmung", ist Projektleiter Hehenberger überzeugt. "Neben den existierenden Apartmentbetten ergänzt das Family Spa Hotel Lipno sowie das parallel geplante Wellness-Hotel in der Nachbarschaft, das touristische Angebot perfekt."
Investoren für 25. Mio. Projekt gesucht
Seegrundstück und politische Projektfreigabe liegen bereits vor, momentan konzentriert sich Hehenberger vor allem auf das Finden von Investoren. Auch ein Betreiber fehlt noch für die Umsetzung, denn Hehenberger will laut eigenen Aussagen das Hotel zwar errichten, es aber nicht selber führen, sondern nur beteiligt sein. Erste Erfolge konnten schon verbucht werden: Einige Investoren habe er bereits gefunden, auch mit Betreibern stehe er schon in Verhandlung, so der Hotelier. Sofern die Finanzierung rechtzeitig steht, soll mit dem Bau nächstes Jahr begonnen werden.
Niedrige Bau- und Betriebskosten als Erfolgsgaranten
Das Bauprojekt würde rund 80 Arbeitsplätze schaffen. Die Projektkosten würden aufgrund der Preisvorteile in Tschechien bei nur 25 Millionen Euro liegen - sie wären damit laut Entwickler um ein Viertel geringer als jene in Österreich. Auch die laufenden Betriebskosten für das fertige Hotel seien sehr niedrig und machen das Hotel so zu einem interessanten Investitionsprojekt für Anleger, heißt es in einer Aussendung von Hehebergers Diagu Immobilien Gmbh, deren Wirtschaftlichkeitsberechnung ergab, dass bereits bei einer Jahresauslastung von 60% ein Betriebsergebnis vor Steuern von rund 23% erwirtschaftet werden könne.
Das Family Spa Hotel Lipno ist in erster Linie als Familienapartmenthotel mit jeweils vier Betten pro Ferienzimmer geplant, wobei ein Vier-Sterne-Standard angestrebt wird. Durch die Lage des Hotel kann den Gästen Unterhaltung und Aktivitäten zu jeder Jahreszeit geboten werden: Wassersport und andere Outdooraktivitäten während der warmen Monate und Wintersport in den Kalten. Die daraus entstehende kurze Off-Season des Hotels sieht Hehenberger als einen weiteren Erfolgsfaktor des Projekts.
