Immobilienverkäufe erreichen neues All-Time-High
Der Hunger nach Eigentum ist ungebrochen. Der Re/Max-Immospiegel meldet dazu das dritte Rekordjahr in Folge: Demnach sind die Real Estate-Verkäufe im Vergleich zum ersten Halbjahr ´17 noch einmal um satte 7,6 Prozent gestiegen.
So sind laut aktueller Statistik knapp 65.000 Immobilien verbüchert worden; knapp 4.600 mehr als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Beachtlich die weitere Rückschau: Im Fünfjahreszeitraum ist die Zahl der Verkäufe um stolze 75 Prozent gestiegen.
In Summe wechselten Objekte im Wert von 15,6 Milliarden Euro den Besitzer (plus 1,7 Milliarden Euro; beziehungsweise 12,5 Prozent).
Ergebnisse, die laut Re/Max Austria-Geschäftsführer die andauernde Kaufstimmung bei Eigeninteressierten und Anlegern – bei Letzteren aufgrund fehlender alternativer Anlagemöglichkeiten – widerspiegeln würden. „Die nach den Rekordjahren erwartete, leichte Verschnaufpause bei den Immobilienverkäufen lässt im Großen und Ganzen vorerst weiter auf sich warten“, so der Experte. Und das, obwohl einzelne regionale Teilmärkte in den Bundesländern durchaus unterschiedlich ticken würden.
Verkaufsstärksten Regionen, rote Laternen
Die Verkaufszahlen legten vor allem in der Steiermark (plus 15,1 Prozent) und in der Hauptstadt mit ebenfalls plus 15 Prozent zu. Eine starke Verkaufsperformance legten auch Oberösterreich (plus 12,0 Prozent) und Vorarlberg (plus 9,2) hin. (Mehr dazu in den Grafiken.) Rückgänge verzeichneten hingegen das Burgenland mit minus 4,9 Prozent. Schlusslicht war Salzburg, wo die Verkäufe um 5,4 Prozent zurückgegangen sind.
Faktor Binnenwanderung
Der Immospiegel des Maklernetzwerks konstatiert in der aktuellen Ausgabe eine mobiler werdende Bevölkerung und eine Zunahme der Binnenwanderung: weg aus den infrastrukturell benachteiligten Alpinlagen und aus den Randlagen der Steiermark, des Burgenlandes und Kärntens in Richtung der boomenden Ballungszentren und deren Speckgürteln. Dazu käme laut Reikersdorfer noch der Zuzug aus Deutschland und anderen EU-Ländern.
Nachfrage und Grundstimmung weiter positiv
Sein Resümee und Ausblick: „Das Immobilienangebot ist nach wie vor gut, die Nachfrage hoch, das Zinsniveau historisch niedrig und die Grundstimmung in der Wirtschaft und der Bevölkerung positiv. Im Moment passen einfach alle wichtigen Voraussetzungen für einen gut florierenden Immobilienmarkt. “
