Immobiliensuche mit Google Maps

Google Maps verwenden wohl die meisten von uns regelmäßig. Ob es darum geht, die Urlaubsreise mit dem Auto zu planen oder in der Stadt das schnellste Fortbewegungsmittel von A nach B ausfindig zu machen. Mit Hilfe von Google Maps können Sie aber auch Häuser regelrecht analysieren: Wie sieht es mit dem öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung aus, welche Grünflächen gibt es, wo kann geparkt werden?

Immobilie finden mit Google Street View

Interessieren Sie sich für eine bestimmte Immobilie und deren Umgebung, können Sie sich mit Hilfe von Google Street View realistisch durch die Straßen bewegen. 360-Grad-Aufnahmen machen es möglich. Wo genau Sie die Street View nutzen können, sehen Sie an den blauen Straßenmarkierungen, sobald Sie in Google Maps rechts unten auf den Pegman (das gelbe Männchen) klicken. Street View funktioniert übrigens auch, wenn man von der üblichen Kartenansicht in die Satellitenansicht wechselt. Dazu wählen Sie unter "Ebenen" einfach die Satelliten-Ansicht aus und schon sehen Sie die Immobilie aus der Vogelperspektive und können erkennen, ob es etwa einen Hinterhof gibt oder welche Freiflächen vorhanden sind.

Grundfläche herausfinden mit Google Maps

Sie können mit Google Maps (Browser, Android und iOS) die Entfernung zwischen zwei oder mehreren Punkten messen. Diese Funktionen können Sie zum Beispiel nutzen, um herauszufinden, wie groß ein Gebäude ist. Gehen Sie in die Satellitenansicht, klicken Sie mit der rechten Maustaste auf den Startpunkt und wählen Sie die Option "Entfernung messen" aus. Klicken Sie nun mit der linken Maustaste eine beliebige Stelle auf der Karte an, um die Entfernung zwischen den beiden Punkten zu erfahren. Wenn Sie einen weiteren Punkt hinzufügen möchten, klicken Sie auf eine andere Stelle auf der Karte. Unten am Bildschirm sehen Sie die Gesamtentfernung und die Gesamtfläche in Quadratmetern. Wenn Sie einen Punkt oder Pfad verschieben möchten, klicken Sie diesen an und ziehen Sie ihn an die gewünschte Stelle. Um einen Punkt zu entfernen, klicken Sie einfach darauf.

Immobilienrecherche mit GIS

Mit geographischen Informationssystemen (GIS) - wie auch Google Maps eines ist - können Sie noch mehr über Ihre Wunsch-Immobilie im Internet erfahren. Zum Beispiel können Sie über das Solarpotenzialkataster (etwa in der ViennaGIS-Web-Applikation) herausfinden, ob das Gebäude Potenzial für eine Solaranlage hat. eHORa informiert darüber, ob sich die Immobilie in einem Hochwasserrisikogebiet befindet oder anderen Naturgefahren ausgesetzt ist.

Grundbuch online abfragen

In Österreich darf jeder ins Grundbuch einsehen, deshalb kann auch jeder einen Grundbuchauszug anfordern. Je nach Auszugstyp (Grundbuchauszug, Teilauszug, Urkunde) fallen Gebühren an, die gesetzlich für jeden Dokumententyp festgelegt sind. Der aktuelle Grundbuchauszug kostet 3,76 Euro. Hier geht's zur Grundbuchabfrage im Internet. Einfach Ort und Adresse eingeben und Sie finden die gewünschte Liegenschaft. Beachten Sie, dass Sie für den Kauf eine Handysignatur benötigen.