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Fremdwährungsdarlehen

Das Währungsrisiko wurde seit der Einführung des Euro als nicht hoch eingeschätzt. Auf der anderen Seite gab es bei günstiger Kursentwicklung immer die Chance, dass das Darlehen weniger wird. Von dieser Spekulation haben viele profitiert, wenn zum richtigen Zeitpunkt eingestiegen wurde.
Wer zwischen 2002 und 2003 eingestiegen ist, hat Glück gehabt.

Derzeit ist das Gegenteil der Fall: Für Kreditnehmer, die erst seit einigen Jahren den Kredit laufen haben, kann es jetzt sehr teuer werden.


Kursentwicklungsrisken sind zu beachten

Muss man in den Euro umschulden?

Diese Frage stellen sich jetzt viele Kreditnehmer. Auf jeden Fall sollten Sie mit Ihrer Bank reden. Stellen Sie sich auf einige Überraschungen ein, reagieren Sie aber nicht zu schnell, sondern holen Sie sich noch andere Meinungen ein.

Die zentrale Frage wird sein:

  • Wie lange haben Sie schon den Fremdwährungs (FX) Kredit?
  • Wie war der Einstiegskurs?
  • Wie hat sich Ihr Tilgungsträger entwickelt?
  • WIe hat sich Ihre sonstige Sicherheit entwickelt?
  • Wie hoch ist Ihr derzeitiges, für höhere Zinszahlung zu verwendendes, Familiennettoeinkommen?


Im Folgenden zeigen wir zwei typische Szenarien, die bei einem SFR Kredit passiert sein können. 2002 waren Zinsen und Währung optimal für einen Einstieg. Ältere Kredite sollten ok sein, da der Tilgungsträger sich gut entwickeln konnte und noch Zeit ist, dass sich dieser erholt.

Ursprüngliche Kreditsumme €

-150.000

Ursprüngliche Kreditsumme €

-150.000

         

Einstiegskurs Sfr 2005-2006

1,56

 

Einstiegskurs Sfr 2002-2003

1,48

Kurs 2008

1,48

 

Kurs 2007

1,68

Gewinn od. Verlust

-8.108

 

Gewinn od. Verlust

17.857

Aushaftende Summe

-158.108

Aushaftende Summe

-132.143

         

Zinsen 2006 Jahr in Sfr

2,75%

 

Zinsen 2002 in Sfr

1,50%

Zinsen Pro Jahr inkl. Marge

3,95%

 

Zinsen Pro Jahr inkl. Marge

2,75%

Zinsbelastung Schnitt/Jahr 2005-2006

-6.245

 

Zinsebelastung Schnitt/Jahr 2002-2003

-3.634

Zinsbelastung 2008 Sfr inkl. 1%
Risikoprämie = Gesamt 4,95%

-7.826

 

Zinsenbelastung 2008 Sfr inkl. 1%
Risikoprämie = Gesamt 4,95%

-7.425

         

Zinsbelastung bei Wechsel in
den Euro 5,5% (Oktober 2008)

-8.696

 

Zinsbelastung bei Wechsel in
den Euro 5,5% (Oktober 2008)

-8.250

Dieses Scenario zeigt die Auswirkung von Wechselkurs- und Zinsveränderung in nur wenigen Jahren. Die Risikoprämie ist nicht verpflichtend, haben aber einige Institute eingeführt. Bei den Zinsbelastungen, wird dem Konsumenten nun dargestellt, dass die Fremdwährungskredite nur Risiken bergen und kein Unterschied mehr zum Euro Kredit sein würde.

 Alle Angeben ohne Gewähr.

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