Büromarkt Wien 2009 in Zahlen

Entwicklungen bei Nachfrage und Angebot, Trends bei der Vermietungsleistung, neue Projekte und alle Großvermietungen im Jahr 2009: Alle Daten und Fakten zum Büromarktbericht der EHL Immobilien.

shutterstock © shutterstock

Gesamtbestand: ca. 10.500.000 m²
Leerstandsrate:5,8%
Spitzenmiete:21 Euro m²

Büroflächen 2008
Neuflächenproduktion:220.000 m²
Vermietungsleistung:300.000 m²

Büroflächen 2009 (Prognose)
Neuflächenproduktion:195.000 m²
Vermietungsleistung: 270.000 m²

Marktindikatoren

Büroflächenangebot:steigend

Vermietungsleistung: sinkend

Leerstand: steigend

Mietpreisniveau

Durchschnittsmieten: stabil

Spitzenmieten: sinkend

Spitzenrendite: steigend

ObjektGröße in m²Adresse
River Gate50.0001200, Handelskai 92
Catamaran40.0001020, Handelskai 348
Marximum40.0001030, Modecenterstr 17-19
Euro Plaza, Bauphase 535.0001120, Wienerbergstr 41-43
Biotech Center Muthgasse31.0001190, Muthgasse
Rund Vier, Viertel Zwei21.0001020, Vorgartenstr/Trabrennstr
Wipplingerstraße 33-3520.0001010, Wipplinger Str 33-35
TownTown "The Tower" CB 0320.0001030, Thomas Klestil Platz 1-3
TownTown, CB 08 - CB 1020.0001030, Thomas Klestil Platz 1-3
Green Worx20.000

1020, Lasallestr 7a

VZ 1317.5001030, Vordere Zollamtsstr 13
Laxenburgerstraße 217.5001100, Laxenburgerstr 2
Biz Zwei, Viertel Zwei17.0001020, Vorgartenstr
Marx-Box (2 Baustufen)13.0001030, Karl Farkas Gasse
MieterGröße in m²Objekt
ERGO Austria10.0001030, Marximum
ÖBB9.500

1100, Laxenburgerstraße 2

Nokia Siemens6.9001110, Office Campus Gasometer
Novartis / Sandoz5.8001020, Viertel Zwei / Rund Vier
Private & Public Services4.6001200, Dresdnerstraße 108
Ibis Acam4.5001110, Alpha Factory
Unilever4.0001020, Viertel Zwei / Rund Vier
Continental / Siemens AG3.6001200, BIG BIZ
Ipcenter2.7001120, Altmannsdorferstraße 93
Bene2.6001010, Neutorgasse 4-8
Bfi1.900

1120, Breitenfurterstraße 111-113

Ibis Acam1.8001200, Handelskai 52
Baxter1.5001020, Viertel Zwei / Rund Vier
Jugend am Werk1.0001160, Thailiastraße 85
Floor a Fitness1.0001140, Bergmillergasse
DPW1.0001020, Viertel Zwei / Rund Vier

Autor:

Datum: 15.11.2010

Nichts mehr verpassen: Abonnieren Sie jetzt den Newsletter von wohnnet

Beitrag schreiben

Weitere Artikel aus Immobilienprojekte

Vor knapp einem Jahr erfolgte in Wien Landstraße der Spatenstich, jetzt wurde seitens des Projektentwicklers zur Baustellenfeier für „The Ambassy Parkside Living“ geladen. Im Sommer 2018 sollen die Eigentumswohnungen bezugsfertig sein.

Dachgleiche für die Renzo Piano-Türme: Das zurzeit größte freifinanzierte Wohnprojekt der Bundeshauptstadt ist im Zeit- und Budgetplan. Laut Signa soll die Luxus-Wohnturmanlage und ein anschließender Hotelkomplex Anfang 2019 fertiggestellt sein.

Kürzlich erfolgte der Spatenstich für ein neues Wohnprojekt mit Miet- und Eigentumswohnungen der KIBB im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Bezugsfertig soll die Anlage laut den Projektentwicklern Anfang 2019 sein.

Film ab für die finale Bauphase 204 freifinanzierter Eigentumswohnungen im Grünen: Auf dem Terrain der ehemaligen Filmstudios in Wien Liesing luden die Projektpartner gestern zum traditionellen Baustellentermin. Mit dabei: Bauherren, Architekten, Investoren, Arbeiter, Projektpartner und die ersten Bewohner und Eigentümer. Was zu erfahren war: 65 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft.

Der Wohnungsmarkt in und rund um Wien bleibt angespannt. Das bekommt auch die niederösterreichische Landeshauptstadt zu spüren, wo aufgrund von Zuzug und guter Verkehrsanbindung die Zahl der Wohnungssuchenden weiter steigt. High-Quality-Objekte sind daher Mangelware – im Bereich Eigentum und besonders auch im Mietsegment. Mit dem Bau der Design-Wohnhausanlage „max.living“ will die Semper Constantia Immo Invest hier das Angebot erweitern. Motto: „Schöner als Kaufen“.

In einem Jahr wird das Wiener Wohnprojekt „Laendyard“, in Teilen ein Joint Venture von JP Immobilen und CA Immo an der Erdberger Lände, fertiggestellt sein. Schon gestern mischten sich im Rahmen der Gleichenfeier besonders viele Neo-Eigentümer unter die Projektpartner, Medienvertreter und Bauarbeiter. 93 Prozent der insgesamt 270 im Bau befindlichen Eigentums- und Vorsorgewohnungen an der Erdberger Lände seien bereits verkauft worden, wie Exklusivvermarkter JP Immobilien im Zuge der Begehung betont hat.

Das derzeit von der UBM-Tochter „Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH“ entwickelte Hotel- und Büroimmobilienprojekt wechselt nun im Rahmen eines Forward Deals für 190 Millionen Euro den Besitzer. Die Übergabe an einen offenen Spezialfonds der Real I.S.-Gruppe wurde für den Sommer 2018 vereinbart. Knapp 40 Prozent des Kaufpreises werden laut Konzerninformationen noch in diesem Jahr in die UBM-Kasse fließen.

Eine Turmbaustelle in der Krakauer Innenstadt wurde über Jahrzehnte zum Dauerzustand. Doch die Strabag macht dem Dämmerschlaf jetzt ein Ende. Für einen Investor wird an Ort und Stelle ein aus fünf Gebäuden bestehendes Geschäftszentrum, das Unity Centre, errichtet. Geschätzte Kosten: rund 89 Millionen Euro. Wo jetzt noch der unvollendete Bau steht, soll das höchste Gebäude der Stadt in die Höhe wachsen.

In Bukarest entwickelt die CA Immo für rund 75 Millionen Euro das Büroprojekt Orhideea Towers. Der Bau soll im ersten Halbjahr fertiggestellt sein. Der Vorvermietungsgrad liegt aktuell bei 65 Prozent, wie das Unternehmen heute mitgeteilt hat. Darin enthalten ist der jüngste Vertragsabschluss mit einem Softwareunternehmen, das mehr als 9.000 Quadratmeter beziehen wird.