Büromarkt Wien 2009 in Zahlen

Entwicklungen bei Nachfrage und Angebot, Trends bei der Vermietungsleistung, neue Projekte und alle Großvermietungen im Jahr 2009: Alle Daten und Fakten zum Büromarktbericht der EHL Immobilien.

shutterstock © shutterstock

Gesamtbestand: ca. 10.500.000 m²
Leerstandsrate:5,8%
Spitzenmiete:21 Euro m²

Büroflächen 2008
Neuflächenproduktion:220.000 m²
Vermietungsleistung:300.000 m²

Büroflächen 2009 (Prognose)
Neuflächenproduktion:195.000 m²
Vermietungsleistung: 270.000 m²

Marktindikatoren

Büroflächenangebot:steigend

Vermietungsleistung: sinkend

Leerstand: steigend

Mietpreisniveau

Durchschnittsmieten: stabil

Spitzenmieten: sinkend

Spitzenrendite: steigend

ObjektGröße in m²Adresse
River Gate50.0001200, Handelskai 92
Catamaran40.0001020, Handelskai 348
Marximum40.0001030, Modecenterstr 17-19
Euro Plaza, Bauphase 535.0001120, Wienerbergstr 41-43
Biotech Center Muthgasse31.0001190, Muthgasse
Rund Vier, Viertel Zwei21.0001020, Vorgartenstr/Trabrennstr
Wipplingerstraße 33-3520.0001010, Wipplinger Str 33-35
TownTown "The Tower" CB 0320.0001030, Thomas Klestil Platz 1-3
TownTown, CB 08 - CB 1020.0001030, Thomas Klestil Platz 1-3
Green Worx20.000

1020, Lasallestr 7a

VZ 1317.5001030, Vordere Zollamtsstr 13
Laxenburgerstraße 217.5001100, Laxenburgerstr 2
Biz Zwei, Viertel Zwei17.0001020, Vorgartenstr
Marx-Box (2 Baustufen)13.0001030, Karl Farkas Gasse
MieterGröße in m²Objekt
ERGO Austria10.0001030, Marximum
ÖBB9.500

1100, Laxenburgerstraße 2

Nokia Siemens6.9001110, Office Campus Gasometer
Novartis / Sandoz5.8001020, Viertel Zwei / Rund Vier
Private & Public Services4.6001200, Dresdnerstraße 108
Ibis Acam4.5001110, Alpha Factory
Unilever4.0001020, Viertel Zwei / Rund Vier
Continental / Siemens AG3.6001200, BIG BIZ
Ipcenter2.7001120, Altmannsdorferstraße 93
Bene2.6001010, Neutorgasse 4-8
Bfi1.900

1120, Breitenfurterstraße 111-113

Ibis Acam1.8001200, Handelskai 52
Baxter1.5001020, Viertel Zwei / Rund Vier
Jugend am Werk1.0001160, Thailiastraße 85
Floor a Fitness1.0001140, Bergmillergasse
DPW1.0001020, Viertel Zwei / Rund Vier

Autor:

Datum: 15.11.2010

Nichts mehr verpassen: Abonnieren Sie jetzt den Newsletter von wohnnet

Beitrag schreiben

Weitere Artikel aus Immobilienprojekte

Nahe an der Oberen alten Donau, inmitten von sehr viel Grün zieht die Buwog 96 freifinanzierte Eigentumswohnungen hoch. Diese Woche wurde mit 150 Projektpartnern (im Bild) Richtfest gefeiert. Die Anlage in Wien Floridsdorf soll im April 2018 bezugsfertig sein.

Nicht nur an den Rändern verändert Wien sein Gesicht. Auch im Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnhof fahren die Bagger auf. Das rund 75 Hektar große Areal wird bis zum Jahr 2025 als Wohn- und Bürogebiet neu in Wert gesetzt. Mit dem Spatenstich für „Nord Star Living“ hat die Strabag Real Estate dort auch ihr nächstes Wohnprojekt in der Ernst-Melchior-Gasse am Start.

Vor einigen Wochen wurde das Wohnbauprojekt „Quartier Zentral“ in der niederösterreichischen Landeshauptstadt präsentiert. Dieser Tage wurde mit den Arbeiten für den ersten Bauteil begonnen. In Summe werden vom Immobilienentwickler Corag rund 40 Millionen Euro investiert. Mit der Vermietung soll noch diesen Sommer begonnen werden.

Der deutsche Immobilienentwickler Vestwerk macht Nägel mit Köpfen: In der Mariahilferstraße 110 erfolgte dieser Tage der Spatenstich für das gemischt genutzte Projekt „Kronenhaus“. Bis Mitte 2019 entstehen in der zentralen Shoppingmeile 34 Serviced Apartments. Zusätzlich werden auf insgesamt drei Stockwerken rund 2.100 Quadratmeter Retailfläche für einen Großmieter realisiert. Wertvolles Gut: Sehr viel Grün in Citylage.

Niederösterreichs Landeshaupstadt wächst, Wohnraum ist mittlerweile Mangelware. Jetzt entwickelt im St. Pöltner Entwicklungsgebiet „Gesundheitsbezirk“ die in Wien beheimatete Corag das Wohnbauprojekt „Quartier Zentral“. Mit an Bord: Die Semper Constantia Immo Invest GmbH, die für die VBV – Vorsorgekasse in eine hochwertige Wohnanlage mit viel Grün- und Spielfläche investiert, und die Erste Immobilien KAG, die bei einem Wohnprojekt mittlerer Preisklasse dabei ist.

Zwei neue Türme für die Grachtenmetropole: Züblin zeichnet für zwei neue Hochhaustürme am nördliche Ufer des Flusses IJ im Amsterdamer Stadtteil Overhoeks verantwortlich. Errichtet werden beim Projekt „Congreshotel & Residential Tower Overhoeks“ ein 110 Meter hoher Hotelturm mit 579 Zimmern sowie ein 101 m hoher Wohnturm mit rund 230 Apartments. Noch im Mai werden die Arbeiten aufgenommen, heißt es in einer Aussendung der Strabag SE. Die Fertigstellung ist für 2020 geplant.

Beim neuen Cityhotspot rund um den Nordbahnhof realisiert Signa mit dem Austria Campus auf rund 300.000 Quadratmetern Bruttogeschoßfläche einen durchmischten Businessstandort. Für das neue Quartier – als Stadt in der Stadt konzipiert –, das im nächsten Jahr fertiggestellt werden soll, meldet das Immobilienunternehmen jetzt drei sehr unterschiedliche Mieter: Das Budget Designhotel Roomz, einen Sonneninsel Kindergarten sowie den Lebensmitteldiscounter Hofer.

Eine breite Zone außerhalb des Wiener Gürtels – zwischen Wienfluss und Währing – wird als Wohngebiet immer beliebter. Das ruft auch immer mehr Immobilienentwickler auf den Plan. Auch die Rustler Gruppe ist verstärkt vor Ort. Wie das Unternehmen nun bekannt gab, wird ab 2018 in Wien 15 und Wien 16 noch mehr neuer Wohnraum geschaffen.

Die oberösterreichische Consulting Company meldet starkes Käuferinteresse beim Wiener Projekt Arndtstraße. Kurz vor Baubeginn seien bereits 95 Prozent der Wohnungen verkauft, aktuell wären nur mehr zwei der 38 Einheiten im Erweiterungsteil des „wohn:park:zwölf" verfügbar.