Wohnungen mit Freiraum

In der Wiener Buchengasse entstand ein Wohnbauprojekt unter der Vorgabe, im dicht bebauten Stadtgebiet Wohnungen mit der Qualität von Einfamilienhäusern zu errichten. Geschafft wurde dies unter klugem Einsatz von Elementen wie Licht und Freiräume.

Am ehemaligen Gelände der Firma Tarbuk in Wien Favoriten entstand unter der Regie des Architektenbüros Rüdiger Lainer + Partner ein von der Stadt Wien gefördertes Wohnprojekt. Der Bau (mit bis zu elf Geschossen)umfasst 250 Wohneinheiten zwischen 55 und 120m² sowie eine Kindertagesstätte.

Die Besonderheit des Projekts liegt in derAnordnung der Wohnungen und Wohnblöcke in mehreren kleinen Innenhöfen. So gelangt ein Maximum an Licht und Luft an die Wohneinheiten, deren Freiräume individuell als Balkone, Patios oder Dachterassen angelegt werden können.

Michael Hierner © Michael Hierner

Balkone voll verglast

Um dieBalkone auch im Winter nutzen zu können, entschied man sich für eine Vollverglasung. Der Systementwickler und -hersteller Solarlux verpasste dem Bau allseitig verglaste Vorbauten aus Betonfertigteilen, die auch in den obersten Geschossen optimalen Wind- und Wetterschutz bieten. In fünf Bauabschnitten wurden insgesamt 125 Anlagen des Schiebe-Dreh-Systems SL 25 mit mehr als 1300 Elementen verbaut. Einen Balkon mit einer Größe von 3x3 Metern umgeben 16 Glasflügel.

Da das System ohne vertikale Profile auskommt, bleibt der Ausblick ungestört. Im Sommer kann die Verglasung über die gesamte Front geöffnet und Platz sparend zur Seite geschoben werden.

Vorgabe für das Gesamtprojekt war der Versuch, im stark bebauten städtischen Gebiet Wohnungen anzubieten, die es jedem Bewohner ermöglichen, sich wie in einem Einfamilienhaus zu fühlen. Dass dieses Vorhaben gelungen sein dürfte, zeigt auch die Prämierung des Projektmit der goldenen Auszeichnung des Architekturpreises "best architects 10" (Kategorie Wohnungsbau).


Autor:

Datum: 19.01.2010

Nichts mehr verpassen: Abonnieren Sie jetzt den Newsletter von wohnnet

Beitrag schreiben

Weitere Artikel aus Immobilienprojekte

Im Juni 2016 startete Immobilien Funk im Auftrag der Stumpf Wohnprojekte mit dem Verkauf der 81 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Projekt "Home 2" direkt am Handelskai. Heute wurden die ersten Schlüssel an 77 Neo-Eigentümer übergeben; eine Verwertungsrate von über 95 Prozent.

Vor knapp einem Jahr erfolgte in Wien Landstraße der Spatenstich, jetzt wurde seitens des Projektentwicklers zur Baustellenfeier für „The Ambassy Parkside Living“ geladen. Im Sommer 2018 sollen die Eigentumswohnungen bezugsfertig sein.

Dachgleiche für die Renzo Piano-Türme: Das zurzeit größte freifinanzierte Wohnprojekt der Bundeshauptstadt ist im Zeit- und Budgetplan. Laut Signa soll die Luxus-Wohnturmanlage und ein anschließender Hotelkomplex Anfang 2019 fertiggestellt sein.

Kürzlich erfolgte der Spatenstich für ein neues Wohnprojekt mit Miet- und Eigentumswohnungen der KIBB im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Bezugsfertig soll die Anlage laut den Projektentwicklern Anfang 2019 sein.

Film ab für die finale Bauphase 204 freifinanzierter Eigentumswohnungen im Grünen: Auf dem Terrain der ehemaligen Filmstudios in Wien Liesing luden die Projektpartner gestern zum traditionellen Baustellentermin. Mit dabei: Bauherren, Architekten, Investoren, Arbeiter, Projektpartner und die ersten Bewohner und Eigentümer. Was zu erfahren war: 65 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft.

Der Wohnungsmarkt in und rund um Wien bleibt angespannt. Das bekommt auch die niederösterreichische Landeshauptstadt zu spüren, wo aufgrund von Zuzug und guter Verkehrsanbindung die Zahl der Wohnungssuchenden weiter steigt. High-Quality-Objekte sind daher Mangelware – im Bereich Eigentum und besonders auch im Mietsegment. Mit dem Bau der Design-Wohnhausanlage „max.living“ will die Semper Constantia Immo Invest hier das Angebot erweitern. Motto: „Schöner als Kaufen“.

In einem Jahr wird das Wiener Wohnprojekt „Laendyard“, in Teilen ein Joint Venture von JP Immobilen und CA Immo an der Erdberger Lände, fertiggestellt sein. Schon gestern mischten sich im Rahmen der Gleichenfeier besonders viele Neo-Eigentümer unter die Projektpartner, Medienvertreter und Bauarbeiter. 93 Prozent der insgesamt 270 im Bau befindlichen Eigentums- und Vorsorgewohnungen an der Erdberger Lände seien bereits verkauft worden, wie Exklusivvermarkter JP Immobilien im Zuge der Begehung betont hat.

Das derzeit von der UBM-Tochter „Münchner Grund Immobilien Bauträger GmbH“ entwickelte Hotel- und Büroimmobilienprojekt wechselt nun im Rahmen eines Forward Deals für 190 Millionen Euro den Besitzer. Die Übergabe an einen offenen Spezialfonds der Real I.S.-Gruppe wurde für den Sommer 2018 vereinbart. Knapp 40 Prozent des Kaufpreises werden laut Konzerninformationen noch in diesem Jahr in die UBM-Kasse fließen.

Eine Turmbaustelle in der Krakauer Innenstadt wurde über Jahrzehnte zum Dauerzustand. Doch die Strabag macht dem Dämmerschlaf jetzt ein Ende. Für einen Investor wird an Ort und Stelle ein aus fünf Gebäuden bestehendes Geschäftszentrum, das Unity Centre, errichtet. Geschätzte Kosten: rund 89 Millionen Euro. Wo jetzt noch der unvollendete Bau steht, soll das höchste Gebäude der Stadt in die Höhe wachsen.