Die meisten Fehler passieren bei der Planung

Kommunikation mit dem Planer ist das "Um und Auf" auf der Baustelle. Darauf sollten Sie als Bauherr achten, um teuren Missverständnissen aus dem Weg zu gehen.

Die Planungsphase ist beim Hausbau von zentraler Wichtigkeit. Daher sollte bei der Auswahl der zuständigen Fachleute große Sorgfalt angewandt werden. Dazu darf man von einem Architekten bzw. Planer folgendes erwarten:

• Ein guter Planer verbindet ästhetisch anspruchsvolle Konzeption mit der nötigen Zweckmäßigkeit beim Bau und der Verwendung des Wohngebäudes.

• Er versteht die Wünsche des Bauherrn, geht darauf ein und bietet eine, den Umständen entsprechende technisch, wirtschaftlich und finanziell realisierbare Umsetzung an, in der selbstverständlich auch alle Aspekte des Standes der Technik Berücksichtigung zu finden haben.

• Der Plan sollte in kleinen Schritten heranwachsen, unter ständiger Kommunikation zwischen Planer und Bauherren. Anhand der erstellten Entwurfspläne und Leistungsverzeichnisse führt der Planer in der Regel eine entsprechende Ausschreibung durch. Bestehen Sie dabei, wenn möglich, auf eine öffentliche Ausschreibung. Der Planer ist auch fähig, "günstige" von "billigen" Angeboten zu unterscheiden, und sollte Ihnen dann auf dieser Basis einen entsprechend genauen Finanzierungsbedarf ermitteln.

• Der Planer übernimmt weiters die terminliche und technische Koordination der Baustelle, neben der künstlerischen, technischen, und geschäftlichen Leitung nimmt er Ihnen auch die Behördengänge und Verhandlungen ab. Dies ist übrigens der Bereich, in dem Sie, so sie sich soviel Zeit dafür nehmen können und wollen, am meisten Zeit und somit Geld sparen können, wenn Sie an der Bauleitung teilnehmen, bzw. sie übernehmen.

Die Kosten dieser Leistungen werden in der Gebührenordnung geregelt. Sie hängen in der Regel von der Bausumme ab. Streben Sie wenn möglich eine Fixpreislösung an!