Wenn man ein Haus baut steht man nicht nur vor Finanzierungsfragen und optischen Entscheidungen. Man muss ganz grundsätzliche Entscheidungen treffen.
Fertighaus oder Baumeisterhaus, wieviel kann und will man selber machen und welche Bauweise ist die geeignete.
Generell kann man nicht sagen, dass eine Methode besser oder schlechter ist als die andere. Es gibt nur eine für sie persönlich besser geeignete Vorgehensweise: Und diese ist immer von ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten abhängig.
Das Baumeisterhaus
Das Baumeisterhaus ist sozusagen die klassische Variante im Vergleich zum Fertighaus. Der Baumeister übernimmt als Generalunternehmer die Fertigstellung des kompletten Gebäudes. Wie dieses aussehen wird, wieviel Sie selber machen oder wo das Material gekauft wird, entscheiden Sie selbst. Allerdings bieten mittlerweile viele Baumeister ähnlich komplette Angebote an wie Fertighausfirmen.
Auch die Kosten müssen nicht zwangsläufig teurer sein. Ein professioneller Baumeister hat einen guten Pool an Handwerkern zu Verfügung, mit denen er auch entsprechende Preisvorteile aushandeln kann. Es empfiehlt sich aber trotzdem eine sehr genaue Kostenrechnung. Die Angebote von Baumeistern sind sehr umfassend und er kümmert sich meistens auch um Fundament, Kanal- und Wasseranschluss, Keller, Einfriedung und Gestaltung. Hier ist es auch möglich, Fixpreise für die gesamte Leistung zu verhandeln, eine garantierte Bauzeit und einen konkreten Fertigstellungstermin zu haben.
Ein Vorteil ist sicher, dass trotz fixer Vereinbarungen Korrekturen währen der Bauzeit möglich sind. Bei großen Änderungen, ändert sich aber auch der Preis und der Übernahmetermin. Der Baumeister ist der Ansprechpartner während Planung und Bauzeit und damit auch später zuständig für Gewährleistungen.
Das Fertighaus
Das Fertighaus ist eine vollwertige Alternative zum konventionell gebauten Haus. Es wird in Hallen vor Witterungseinflüssen geschützt, computergesteuert vorfabriziert und auf der Baustelle nur mehr zusammengebaut. Die Elemente eines Fertighauses werden dann von Spezialisten in kurzer Zeit zusammengebaut, der Keller wird entweder vom Fertighausanbieter oder vom örtlichen Baumeistern erstellt.
Der Keller oder eine Grundplatte ist Voraussetzung für eine saubere Montage: jeder Baugrund reagiert anders und ist schwer berechenbar, deshalb wird dieser Bauabschnitt oft unabhängig vergeben. Durch die Produktion ganzer Serien von Montageelementen werden Arbeitsschritte optimiert, dadurch werden die Kosten gesenkt.
Die Fixpreise werden eingehalten. Die Vorfertigung beginnt bei einzelnen Bauelementen und endet mit dem gesamten Gebäude. Da Zeit auch Geld ist, ergibt sich bei den schnellen Montagezeiten ein Kostenvorteil. Wenn die Aushubarbeiten und der Keller fertig sind, ist das Haus meist nach wenigen Tagen vollendet, das ganze Haus in insgesamt ca. drei Monaten bezugsfertig.
Fertighaushersteller sind meist Planer und Errichter zugleich, sie stellen quasi "schlüsselfertige" Lösungen auf die grüne Wiese.
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