Energieausweis als Marketinginstrument?

Seit Jänner 2009 muss für Gebäude ein Energieausweis vorgelegt werden. Zwar ist dieser Zwang den Bauträgern und gewerblichen Hausbesitzern "Anreiz" genug (obwohl es bezüglich der möglichen Strafsanktionen noch große Unklarheit gibt), wirklich begeistert ist man vom "Pickerl" fürs Haus allerdings noch nicht:

Energieausweis noch nicht als Marketinginstrument anerkannt

Wie eine im Jahr 2009 durchgeführte und nun veröffentlichte Studie zeigt, ist der Energieausweis noch nicht in den Köpfen der Entwickler angekommen: Im Auftrag des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder und dem Institut für Energieausweis (IFEA) wurden über 100 Immobilientreuhänder und Bauträger von der Forschungsgesellschaft für Wohnen, Bauen und Planen (FGW) detailliert zum Thema Energieausweis befragt.

Marktvorteile durch Energieausweis

Je mehr potentielle Käufer auf den Energieausweis achten, desto wichtiger wird er. Bauträger können dann transparent mit energieeffizienten Gebäuden punkten.

Umgekehrt wird eine Immobilie mit katastrophaler Energiebilanz ähnlich schwer verkäuflich sein, wie ein Auto das keine Chancen auf das Pickerl mehr hat.

Das (ernüchternde) Fazit der durchaus repräsentativen Studie: Der Energieausweis wird von den Bauträgern eher als notwendiges Übel gesehen - kaum jedoch als positives Marketinginstrument. Über 60 % der befragten Unternehmer halten ihn für wenig oder nicht bedeutend. Ein Fehler, wie Winfried Kallinger, Sprecher der gewerblichen Bauträger des Fachverbandes, meint: "Energiesparen bei Gebäuden muss eine partnerschaftliche Frage werden: Eigentümer haben Marktvorteile wenn sie energieeffiziente Immobilien besitzen - Käufer oder Mieter geben energieeffizienten Wohnungen oder Häusern den Vorrang, denn sie bieten Sparpotenziale und steigern den Wohnkomfort."

Am Energieausweis wird kein Weg vorbei führen

Auch wenn, wie die Studie beweist, noch Arbeit zur Bewusstseinsbildung nötig ist, wird sich der Energieausweis etablieren ist IFEA-Geschäftsführer Markus Preiner überzeugt: "Der Energieausweis ist ein Instrument, das Transparenz und Sicherheit garantiert. Der Laie kann sich ein energieeffizientes Wohnobjekt leicht aus dem Markt herauspicken."

Spätestens wenn sich der Energieausweis auch bei den institutionellen Investoren (und bei den Immobilienbewertern) als wichtiger Faktor etabliert hat, werden in wohl auch die Bauträger als Marketingtool ins Herz geschlossen haben. Noch ist es freilich nicht soweit...